• Ihr Telefonkontakt
  • 0331 / 58188898
  • Mo - Fr 9:00 - 18:00

Ihre Nachricht wird von den Systemen des Internetportales nicht gespeichert, sondern direkt an den Empfänger geleitet. Bei unrichtig eingetragenen Empfängeradressen erfolgt keine Nachbereitung.

Eigentumswohnung: Auf Mängel achten

Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessiert, sollte bei seiner Entscheidung vor allem den Gesamtzustand des Hauses und die Eigentümergemeinschaft unter die Lupe nehmen. Dabei sollte nicht nur auf die Höhe der Instandhaltungs-Rücklagen geachtet werden.



Ist die Eigentumswohnung in Traumlage endlich gefunden, wird meist versucht, über Mängel großzügig hinwegzusehen. Ein teurer Fehler, mahnt das Immobilienportal Immowelt.de und rät zur Vorsicht beim Kauf. „Gekauft wie besichtigt“ – mit dieser Vertragsformulierung überträgt der Verkäufer die Haftung für Schäden an den Käufer. Allerdings sichert er auch zu, dass ihm zum Zeitpunkt der Unterzeichnung keine gravierenden Mängel bekannt sind. Ansonsten kann der Kontrakt angefochten werden. Das kostet allerdings Zeit und Nerven.

Genaues Hinsehen ist unerlässlich,
Im Fokus sollten auch Dach, Keller und Fassade stehen. Wer eine Wohnung kauft, muss anteilig für die Erhaltung des gesamten Hauses aufkommen – auch für den gemeinsamen Fahrradkeller oder Dachboden. Genaues Hinsehen ist unerlässlich, weiß das Immobilienportal Immowelt.de: Feuchte Flecken an den Decken können Indiz für ein undichtes Dach sein; Schimmel im untersten Geschoss erfordert in naher Zukunft eventuell eine kostspielige Sanierung. Deutliche Risse in der Fassade geben ebenfalls Anlass zur Sorge.

Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen aushändigen lassen
Es wird außerdem geraten, sich die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen aushändigen zu lassen. Sie geben Aufschluss, was zuletzt renoviert wurde und welche Baumaßnahmen in nächster Zeit anstehen. Nachgefragt werden sollte, wenn in den Protokollen der Eigentümerversammlung von Sanierungen die Rede ist. Die Kosten von größeren Reparaturen können die Rücklagen der Hausgemeinschaft deutlich übersteigen. Die Folge sind gegebenenfalls hohe Sonderumlagen, die den Geldbeutel strapazieren.

Die Protokolle informieren nicht nur über die Höhe der Instandhaltungs-Rücklagen, sondern auch über die Stimmung im Haus. Herrscht bei den Entscheidungen der Eigentümer weitestgehend Konsens? Oder regiert das Chaos mit häufig wechselnden Verwaltern? Wer solche Fragen klären möchte, sollte vor dem Wohnungskauf nicht nur Unterlagen wälzen. Mit einem Besuch bei den Nachbarn in spe lässt sich mit geschickter Fragestellung viel über etwaige Streitigkeiten oder Spannungen zwischen den Bewohnern herausfinden.

 

Mehr zum Thema Baufinanzierungen finden Sie hier (KLICK)

 


ProvenExpert-Auszeichnung

Verwendung von Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind notwendig während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Sie akzeptieren unsere Cookies, wenn Sie fortfahren diese Webseite zu nutzen.

Cookie-Einstellungen
Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies und Skripte. Sie haben die Möglichkeit folgende Kategorien zu akzeptieren oder zu blockieren.
Immer akzeptieren
Notwendige Cookies sind für die ordnungsgemäße Funktion der Website erforderlich. Diese Kategorie enthält nur Cookies, die grundlegende Funktionen und Sicherheitsmerkmale der Website gewährleisten. Diese Cookies speichern keine persönlichen Informationen.
NameBeschreibung
PHPSESSID
Anbieter - Typ Cookie Laufzeit Session
Analytische Cookies werden verwendet, um zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren. Diese Cookies helfen bei der Bereitstellung von Informationen zu Metriken wie Besucherzahl, Absprungrate, Ursprung oder ähnlichem.
NameBeschreibung
Performance Cookies sammeln Informationen darüber, wie Besucher eine Webseite nutzen. Beispielsweise welche Seiten Besucher wie häufig und wie lange besuchen, die Ladezeit der Website oder ob der Besucher Fehlermeldungen angezeigt bekommen. Alle Informationen, die diese Cookies sammeln, sind zusammengefasst und anonym - sie können keinen Besucher identifizieren.
NameBeschreibung
_ga
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 2 Jahre
_gid
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Marketing Cookies werden für Werbung verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Marketingkampagnen bereitzustellen. Diese Cookies verfolgen Besucher auf verschiedenen Websites und sammeln Informationen, um angepasste Anzeigen bereitzustellen.
NameBeschreibung
NID
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
SID
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Sonstige Cookies müssen noch analysiert werden und wurden noch in keiner Kategorie eingestuft.
NameBeschreibung