Infolge des Klimawandels kommt es in Deutschland immer häufiger zu Starkregen. Die Wassermassen fluten Keller und Tiefgaragen, reißen Autos und Bäume mit sich, schieben Schlammlawinen in Wohnhäuser. Was wir gestern in Berlin und Potsdam erlebt haben, wird uns noch häufiger begleiten. Der Deutsche Wetterdienst erwartet für die kommenden Jahrzehnte eine rund 50-prozentige Zunahme dieser katastrophalen Wetterlagen.

Die Anzahl der Regentage in der Region Berlin – Potsdam lag in den Jahren 1981 – 2010 bei durchschnittlichen 120 Tagen pro Jahr.

Die Anzahl der Starkregen – Tage hingegen bei 2 pro Jahr. Wenn wir also von ehemals 2 Starkregen-Tagen im Jahr ausgehen, wird es sich auf 3 Tage erhöhen. Wie massiv auch nur ein einziges Ereignis wirken kann, haben wir gestern umfassend miterleben dürfen: geflutete Keller, versunkene Autos, wasserüberflutete Tunnel. Aber auch auf der Hauptstrasse SUP-paddelnde Anwohner gehören immer öfter dazu.

Da die Kanalisation diese massiven Wassermengen nicht vollumfänglich aufnehmen kann, kam es zu Rückstau in zahlreichen Häusern. Was ist ein Rückstau (klick)?

Wenn der Keller geflutet wurde…

…kann man das entweder selbst beheben oder greift zum Notruf. Wer die 112 wählt, kann auf Hilfe hoffen, sofern diese Nummer erreichbar ist. Im Landkreis Oberhavel fiel der Notruf 112 gestern wegen Überlastung aus. Kommt dann die Feuerwehr zum Einsatz, um etwa den Keller auszupumpen, folgt in der Regel bald darauf der Gebührenbescheid.

Kommt die Feuerwehr, wird`s teuer

Wenn es sich nicht gerade um einen Brandeinsatz handelt, werden mitunter teils hohe Gebühren fällig. Wie hoch die Kosten im Detail ausfallen, bestimmt die Satzung einer jeden Gemeinde in der Regel selbst. Doch nicht alle Einsätze muss man bezahlen. Hier findest du eine kleine Übersicht (klick). So berechnet Potsdam pro Stunde und Einsatzkraft derzeit 63,20 EUR. Fahrzeuge, Geräte und Ausrüstungsgegenstände kosten bis zu 641,20 EUR – pro Stunde wohlgemerkt! Da kommt schnell eine ordentliche Summe zusammen. Anbei die Satzung der Feuerwehr Potsdams (klick).

Wer sich vor solchen Kosten schützen möchte, sollte sein Haus oder Wohnung über eine Elementarschadendeckung absichern. Für wenige Euro im Jahr ist man so vor den finanziellen Folgen von Starkregen, Überschwemmung & Co. geschützt. In der Regel wird dieser Versicherungsschutz in der Hausratversicheung und Gebäudeversicherung mit einer Selbstbeteiligung von 10 Prozent pro Schadenfall angeboten, die auf 500,- bis 5.000 EUR begrenzt ist (Versicherer- und tarifabhängig).

Auch die Hausratversicherung

…zahlt für Schäden durch Überschwemmung in der Regel nicht. Versichert werden üblicherweise Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel, Leitungs­wasser und Einbruch­diebstahl. Hier muss die Elementarschadendeckung mit eingeschlossen werden, um entsprechenden Versicherungsschutz zu bekommen. Einzig in der so genannten “erweiterten Haus­halts­versicherung” der ehemaligen DDR (die Verträge der staatlichen Versicherung wurden dann von der Allianz übernommen) sind auch Schäden durch Überschwemmung mitversichert gewesen. Wer also noch einen solchen DDR-Vertrag besitzt, könnte sich entspannt zurücklehnen.

Nicht auf die lange Bank schieben

Zehntausende Häuser werden womöglich zukünftig als gegen Elementargefahren „nicht mehr versicherbar“ gelten, weil sie in Risikozonen liegen. Aktuell erstellen Behörden und Versicherer neue Risikozonenkarten, aus denen die jeweilige Gefährdung durch Starkregen hervorgeht. Die bisher übliche ZÜRS-Kategorisierung in Gefahrenzonen, die als Grundlage für Gebäudeversicherungen dient, hat sich als für die Starkregeneinschätzung eher unbrauchbar erwiesen (obwohl ZÜRS für „Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen“ steht). Denn Starkregen tritt nicht nur an Gewässern auf, sondern potenziell überall, und dann wird es vor allem an Hängen und in Mulden gefährlich. Hausbesitzer in entsprechenden Risikozonen gehören damit möglicherweise zu den frühen Klimawandel-Geschädigten in Deutschland.

Solange die Zonen noch nicht neu verhandelt wurden, macht es Sinn noch schnell den Elementarschadenschutz abzuschließen.

Zum Hausratversicherungsvergleich: http://www.versicherungsmakler-potsdam.com/wohnung-haus/hausratversicherung/

Zum Wohngebäudeversicherungsvergleich: http://www.versicherungsmakler-potsdam.com/wohnung-haus/gebaeudeversicherung/

Was ist mit den Schäden am Auto oder Motorrad?

Über­schwemmungs­schäden an Autos und Motorrädern sind in der Teilkasko abgesichert, wenn man den Schaden nicht zu verschulden hat. Klingt komisch? Folgendes Beispiel: Du erfährst morgens durch den Wetterbericht im Radio, dass es zu unwetterartigen Regenfällen im Laufe des Tages kommen wird, unternimmst aber nichts weiter, dann könnte dir der Versicherer unterstellen, dass du schuldhaft keine Schadenminderung betrieben hast und wäre dann zur Kürzung oder Ablehnung des Schadens berechtigt. Bist du hingegen vom Unwetter überrascht worden, kann keine Kürzung durch den Versicherer wegen schuldhaftem Verhalten erfolgen.

Wird dein Fahrzeug bspw gegen ein anderes Fahrzeug gespült und es entsteht somit ein Schaden am gegnerischen Fahrzeug, zahlt das deine Fahrzeughaftpflichtversicherung, Schäden am eigenen Fahrzeug dann in der Regel nur die eigene Vollkaskoversicherung.

Du hast Fragen oder benötigst Hilfe bei einem Schadenfall? Komm auf uns zu: schreibe in den Chat oder vereinbare einen Telefontermin (klick).

Der Markt für Berufsunfähigkeitsversicherungen (BU) ist hart umkämpft – was sich für die Kunden auszahlt. Denn die Versicherer haben sich in den letzten Jahren einen regelrechten Wettlauf um die besten BU-Angebote geliefert. Dadurch steigt das Niveau der Tarife kontinuierlich an.

Objektiv bestätigt wurde das kürzlich erneut vom renommierten Ratinghaus Morgen & Morgen. Dessen Analysten haben 524 BU-Tarife von 69 Versicherern unter die Lupe genommen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Rund zwei Drittel der Angebote, genauer: 342, erhielten die Höchstbewertung von fünf Sternen. In die Noten flossen neben den Bedingungen (50 Prozent) auch die BU-Kompetenz der Anbieter (30 Prozent), die Solidität der Versicherer und die Antragsfragen (jeweils 10 Prozent) ein.

Warum Berufsunfähigkeitsversicherungen sinnvoll sind

Eine BU-Versicherung stellt den „Goldstandard“ in der Absicherung der Arbeitskraft dar und wird auch von Verbraucherschützern jedem dringend empfohlen, der auf sein Einkommen angewiesen ist. Wenn Sie aufgrund eines Unfalls oder einer Krankheit berufsunfähig werden, erhalten Sie dank der Berufsunfähigkeitsversicherung eine monatliche Rente. Auch wenn es auf den ersten Blick “alles gleich” aussieht, die Unterschiede zwischen sehr guten und sehr schlechten Tarifen sind immens und nicht immer am Preis ablesbar!

mehr zum Thema gibt es auf unserer Extraseite Berufsunfähigkeitsversicherungen

Immer mehr Deutsche gehen vorzeitig in den Ruhestand.

Das Rentenniveau sinkt kontinuierlich. Schon die optimistischen Prognosen für die Gesetzliche Rentenversicherung laufen auf deutliche Einschränkungen für zukünftige Rentnergenerationen hinaus. Was dabei leicht aus dem Blick gerät: Viele Deutsche – genauer: fast ein Viertel – müssen Abschläge hinnehmen, weil sie vor Erreichen der Regelaltersgrenze in Rente gehen. Dass nicht alle das freiwillig tun, sondern nicht wenige Frührentner schlichtweg am Ende ihrer körperlichen und/oder psychischen Kräfte sind, ist ein offenes Geheimnis.

Ruhestand wird durchschnittlich 25 Monate vorgezogen

Im Schnitt beträgt das Rentenminus (Stand 2015) 7,65 Prozent, der Ruhestand wird dabei um durchschnittlich 25,5 Monate vorgezogen – woraus sich entnehmen lässt, dass pro Monat eine Kürzung von 0,3 Prozent vorgenommen wird. Dieser möglicherweise relevante Faktor sollte bei der Altersvorsorge berücksichtigt werden. Andernfalls könnte die Rentenlücke am Ende noch größer ausfallen als erwartet.

mehr zum Thema Rentenversicherung hier: klick

Die US-Notenbank Federal Reserve hat der Zinswende Auftrieb gegeben und im Juni erneut ihren Leitzins erhöht. Damit liegt nun das Zinsniveau um 0,25 Punkte höher als bisher

In den USA ist sie bereits vollzogen; nun fragen sich die Finanzmarktteilnehmer, wann angesichts der positiven Konjunkturentwicklung in Euroland und der gestiegenen Inflation auch die Europäische Zentralbank (EZB) die Zinswende einleitet. Offenbar rückt der Zeitpunkt näher – allerdings in gaaanz langsamen Schritten. Die EZB ließ durchsickern, dass die lockere Geldpolitik mittelfristig beendet werden soll. Ab Juli sollen dazu erste Verlautbarungen erfolgen, mit denen die „psychologische Grundlage“ geschaffen wird.

Der Kauf von Staats- und Unternehmensanleihen, derzeit noch im Volumen von 60 Milliarden Euro monatlich, soll dann ab Anfang nächsten Jahres schrittweise zurückgefahren werden. Wann auch der aktuell bei null Prozent liegende Leitzins angegangen wird, steht noch in den Sternen. Vor Ende 2018 jedenfalls wird in dieser Hinsicht sehr wahrscheinlich nicht viel passieren. Bis Anleger und Sparer erste Ergebnisse einer Zinswende sehen, ist also noch viel Geduld gefragt.

Das die Zinsen steigen werden, ist jedoch unvermeidlich. Sichere deine bestehende Baufinanzierung gegen steigende Zinsen und berechne hier ein aktuelles Angebot! (klick)

Endet der Boom?

So fragte sich mancher Beobachter des Immobilienmarktes vor wenigen Wochen. Im März war in allen Segmenten ein Preisrückgang verzeichnet worden – erstmals seit über drei Jahren! Die teilweise überhitzten Märkte in den gefragten Metropolen schienen etwas abzukühlen. Die Immobilienpreise verharrten oder sanken sogar etwas.

Dass damit indes keine Trendumkehr verbunden ist, zeigte dann allerdings gleich der späte Folgemonat: Alle Teilmärkte bewegten sich wieder nach oben, Eigentumswohnungen sogar um mehr als zwei Prozent. Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen zum Vormonat im Bestand um 0,73 und im Neubau um 0,42 Prozent. Der Gesamtmarkt legte ein Plus von 1,07 Prozent hin. Damit lagen die Preise über alle Segmente hinweg um über acht Prozent höher als im Vorjahresmonat – zum Vormonatsniveau!

Immobilienpreise – wie geht es weiter?

Ein Ende des Nachfrageüberhangs in den beliebten Städten ist nicht in Sicht. Nachfrage und Angebot bestimmen weithin den Preis. Für eine mittelfristig weniger dynamische Marktentwicklung spricht hingegen, dass mehr und mehr internationale Investoren wegen des mittlerweile hohen Preisniveaus einen Bogen um Deutschland machen. Damit sollte dann auch mittelfristig davon auszugehen sein, dass es künftig zwar noch immer steigende Immobilienpreise gibt, doch sehr wahrscheinlich nicht mehr in dem Ausmaß der vergangenen drei Jahre.

Du hast Fragen oder möchtest etwas berechnen? Schau auf unsere anderen Artikel (klick) oder berechne dein aktuelles Finanzierungsbudget einfach selbst (klick)

Europa wieder beliebter bei internationalen Anlegern

Lange Zeit galten europäische Aktien und Märkte als zu krisenanfällig – siehe Griechenland, Spanien, Portugal, Irland oder Italien – und zu wenig dynamisch, um in größerem Stil dort zu investieren. Verglichen mit den US-amerikanischen waren die europäischen Unternehmensgewinne in den letzten Jahren nicht sehr attraktiv für internationale Anleger.

erfreuliche Entwicklung der Unternehmensgewinne in Europa

Doch spätestens seit der Wahl Emmanuel Macrons in Frankreich richten die Investoren ihren Fokus wieder vermehrt auf das Potenzial der „Alten Welt“ – auch angesichts der ungewissen Aussichten in den USA, wo die widersprüchlichen Ankündigungen nach wie vor keinen konkreten wirtschaftspolitischen Kurs erkennen lassen. Schon die Wahl in den Niederlanden, bei denen die moderaten Kräfte gestärkt wurden, sorgte für einen Schub. Der europäische Aktienindex EuroStoxx 50 hat den US-Index S&P 500 seitdem hinter sich gelassen, ein Trend, der sich nach dem Sieg Macrons im ersten Wahlgang noch beschleunigte. Neben der politischen Stabilisierung lockt Anleger aber auch die erfreuliche Entwicklung der Unternehmensgewinne nach Europa, während in den USA mit einer schwächeren Gewinndynamik gerechnet wird.

Kreditinstitute legen Selbstständigen bei der Immobilienfinanzierung oft Hürden in den Weg. Das Immobilienportal Immowelt.de zeigt, welche Bedingungen sie erfüllen sollten und welche Finanzierungsmöglichkeiten es gibt.

Die Suche nach einer passenden Bank für die Immobilienfinanzierung gestaltet sich für Selbstständige häufig schwieriger als für normale Arbeitnehmer. Dennoch gibt es Kreditinstitute, die trotz des vermeintlich höheren Risikos Finanzierungen für Selbstständige anbieten, weiß das Immobilienportal Immowelt.de.

Die Bank unterscheidet Gewerbetreibende und Freiberufler
Für die Banken spielt es eine entscheidende Rolle, zu welcher Gruppe von Selbstständigen die Person zählt: Freiberufler wie Ärzte oder Rechtsanwälte haben es oft leichter, an eine Finanzierung zu kommen, sie werden von vielen Banken ähnlich wie Privatkunden behandelt. Für klassische Gewerbetreibende wie Händler oder Handwerker ist es bisweilen schwieriger. Von ihnen wird manchmal auch ein Risikozuschlag verlangt, der die gesamte Finanzierung verteuert. Das hat zum einen mit dem (gegenüber einem Beamten bspw) höheren Ausfallrisiko und dem erhöhten Bearbeitungsaufwand zu tun (BWAen prüfen im Rahmen der Einkommensermittlung, Einkommensteuerberechnungen, etc.). Insofern ist ein Risikozuschlag also grundsätzlich ärgerlich, allerdings auch verständlich.

Hier weiterlesen: https://www.versicherungsmakler-potsdam.com/immobilienfinanzierung-fuer-selbststaendige/