Potsdamer Studenten können ein Lied davon singen

Wohnraum ist in deutschen Ballungsräumen ohnehin knapp und teuer, doch für Studenten gestaltet sich die Suche nach kleinen, bezahlbaren Wohneinheiten besonders schwierig. Und die Zahl der Studienanfänger dürfte noch einige Zeit hoch bleiben, denn die Akademikerquote hierzulande liegt im internationalen Vergleich zurück und soll nach politischem Willen weiter steigen. Zudem zieht es immer mehr ausländische Studenten an deutsche Unis, was die Suche nach bezahlbarem Wohnraum sicherlich nicht einfacher macht.

Dieser großen Nische des Immobilienmarktes bedienen sich zahlreiche Fonds, die sich auf Studentenimmobilien fokussieren. Analysten bescheinigen dem deutschen Markt dabei vergleichsweise hervorragende Aussichten. Denn der Anteil studententauglicher Behausungen in deutschen Großstädten ist, verglichen etwa mit US- oder britischen Metropolen, gering. Keine zehn Prozent der rund 2,7 Millionen Studierenden in Deutschland können ein Wohnheimzimmer in Anspruch nehmen. Die stabile Nachfrage macht die Anlageklasse Studentenimmobilien insgesamt wenig anfällig für Marktschwankungen – ein guter Tipp also für die Diversifizierung eines Sachwerteportfolios.

Doch wozu Fonds bewegen – selbst finanzieren!

Prinzipiell ist jeder Student dankbar für eine bezahlbare Bleibe. Dabei muss es nicht immer ein luxuriöser Neubau sein. Vielmehr bietet sich hier dem privaten Anleger die gleiche Chance: Wohnraum in und um Potsdam wird immer beliebter; die Gelegenheit zur Finanzierung war nie besser. Das wird sich anhand der Bevölkerungsprognosen auch wenig ändern:

Klagen andere deutsche Regionen nämlich über Abwanderungsquoten, ist die Einwohnerzahl Potsdams im Jahr 2014 noch stärker gestiegen als in den Vorjahren. 163.668 Menschen waren zum 31.12.2014 in Potsdam mit ihrem Hauptwohnsitz gemeldet, was einer Steigerung von 1,6 Prozent zum Vorjahr entspricht und wird bis 2030 voraussichtlich um weitere 13,7 Prozent (gegenüber 2011) zunehmen. Das steht dem Bevölkerungsrückgang in Deutschland (- 5,6 Prozent bis 2030) und dem Land Brandenburg an sich (- 5,8 Prozent bis 2030) entgegen.

Von allen 16 Landeshauptstädten hat Potsdam mit 11,3 Kindern pro 1.000 Einwohner die höchste Geburtenrate und liegt mit seiner Kaufkraft über dem Bundesdurchschnitt. Aufgrund der positiven Entwicklung am Wohnungsbaumarkt ist der Stadtteil Bornstedt mit 717 zusätzlichen Einwohnern neben der Nördlichen Innenstadt (+307) und Potsdam West (+229) am stärksten gewachsen. Es sei dazu gesagt, dass die Auswertungen noch vor der Zuwanderung erarbeitet wurden. Inzwischen dürfte sich die Zahl derer, die in Potsdam Wohnraum suchen, dramatisch vergrößert haben (mit entsprechender Nachfrage nach passendem Wohnraum).

Wenn man nun also die Bewertung der Analysten für deutsche Studentenimmobilien und den Anstieg der Bevölkerung in unserer Landeshauptstadt in Verbindung bringt, bleibt keine vernünftige Argumentation mehr gegen eine selbst erworbene Immobilie in Potsdam oder der näheren Umgebung. Setzt man nun noch die Wertsteigerung, die Inflationsrate und die Ausgaben für Finanzierung und Hausgeld dagegen, fehlen einem die Worte. Es macht Sinn in Potsdam zu investieren!

Berechnen Sie selbst oder kommen Sie bei Fragen gern auf mich zu.

Konami hat den Reigen kurioser Versicherungen erweitert

Es gibt ja prinzipiell nichts, das man nicht versichern könnte. Der Markt bietet Versicherungspolicen gegen Steckenbleiben im Fahrstuhl (passiert einem Deutschen statistisch alle 102 Jahre), gegen Entführungen durch Außerirdische (noch keine Schadensfälle bekannt), gegen den Abstieg des Lieblingsvereins und gegen ein unerwartetes „Nein!“ vor dem Traualtar. Wir dachten “mehr geht nicht”. Doch es kommt noch besser:  ich spiele ein Computerspiel und schließe eine Versicherung ab – Konami bietet seinen Spielern eine Ingame-Versicherung an.

Wenn ein anderer Spieler die Basis infiltrierte, verlor man oft seine darin versammelten Ressourcen.

Diese Zeiten sind nun vorbei. In seinem erfolgreichen Computerspiel „Metal Gear Solid 5: The Phantom Pain“ kann man sich als virtueller Teilnehmer gegen den Diebstahl eigener Ressourcen wie Soldaten oder Waffen versichern. Die Grenze des Virtuellen endet allerdings bei der Bezahlung: Die „MB-Coins“, die für die Police entrichtet werden müssen, gibt es gegen reales Geld. Die Preise liegen bei 50 MB Coins für einen versicherten Tag, 100 für drei Tage, 200 für sieben und 300 Coins für 14 Tage Versicherungsschutz.

Wir sind gespannt, was uns künftig noch alles erwartet…

Für sicherheitsorientierte Gamer scheint das eine neue Einkommensquelle für den Spieleanbieter zu sein. Potsdamer Spielergilden berichteten jedenfalls von nicht unerheblichen Zahlungsströmen, wenn man sich einmal auf die Luxusabsicherung eingestellt hat. Jeder der vor hat, seinen Spielstand einmal zu “vermarkten”, sollte diese Versicherungsoption in Betracht ziehen. Allen anderen sei gerade zur Weihnacht der Hinweis gegeben: auf der Welt leiden viele Menschen Not. Bevor man beginnt seine Spielstände zu sichern: wie viel Leid könnte man durch 100 MB Coins auf der Welt lindern, wenn man es an den richtigen Stellen investiert. 

Income-Fonds – ihr Diversifizierungsgrad sucht seinesgleichen

Income-Fonds, oder auch Multi-Asset-Income-Fonds, streuen das Anlegerkapital weltweit über verschiedenste Assetklassen. Die dadurch bewirkte Risikobegrenzung erlaubt es, hochrentierliche Investments wie etwa Private Equity und dividendenstarke Aktien zu tätigen. Deren tendenziell höheres Einzelrisiko wird durch die maximale Streuung über nicht korrelierende Anlageklassen ausgeglichen. Soweit so gut. Aber es ist …

Nicht alles Gold was glänzt

Dass der Fondsname „Income“ enthält, geht auf den ausschüttenden Charakter der Mischfonds zurück. Im Gegensatz zu einem thesaurierenden Fonds erhält der Anleger fortlaufend Zinsen und Dividenden – ein „Investoreneinkommen“ also. Es gibt allerdings große Unterschiede zwischen den bisher auf dem deutschen Markt befindlichen Angeboten. Während mancher Fonds keine 200 Einzeltitel versammelt, kommen andere auf über 2.000 Positionen. Anleger sollten daher sehr genau hinschauen, was sich unter dem Label Income-Fonds konkret verbirgt.

Jedem Tierchen sein Pläsierchen

Aber Achtung! Auch die Streuung auf über mehrere Assetklassen ist mit erhöhten Kosten verbunden. Gemäß dem Grundsatz: “Sicherheit kostet” sollte man sich also auch die Kostenbelastung eines Multi-Asset-Income-Fonds genauer anschauen! Je nach Anlegermentalität sollten Sie also entweder auf eine etwas kostenintensivere Sicherungslösung oder aber eine kostengünstigere Risikostreuung des Fonds setzen.

Fondsanlage und Fondsberatung in Potsdam, Berlin und Brandenburg. Unterschiede zwischen verschiedenen Income-Fonds / Multi-Asset-Income-Fonds. Sind diese Anlageformen für jeden uneingeschränkt geeignet oder nur für auserwählte Kenner?

Eisbrocken – was soll schon passieren?

Neben vereisten und verschneiten Straßen sowie schlechter Sicht birgt der Winter eine weitere Gefahr für Autofahrer: gefrorene Eisbrocken und -platten, die von fahrenden Lkw herunterrutschen und dabei allzu oft auf Autos in der Nähe krachen. Zwar sind Brummifahrer eigentlich verpflichtet, ihren Lkw vor dem Losfahren von Eisbrocken zu befreien. Doch nicht jeder denkt daran oder nimmt sich die Zeit dafür, auch wenn das Unterlassen eine Ordnungswidrigkeit darstellt.

Hätten Sie`s gedacht?

Fast jeder Autofahrer kennt das Phänomen, wenn sich gefrorene Schneeplatten vom Autodach lösen und nach hinten rauschen. Nun vergrößern wir einmal das Autodach auf die Fläche eines Lkw-Planenanhängers. Da sich auf einem Lkw mit Planen schon einmal mehrere Hundert Liter Wasser sammeln können, haben die darauf gefrorenen Eisplatten das Potenzial, großen Schaden an Personen und Fahrzeugen zu verursachen (zum Vergleich: eine durchschnittliche Badewanne fasst lediglich zwischen 120 und 150 Liter). Im Falle des Falles sollten betroffene Autofahrer sich nach Möglichkeit das Lkw-Kennzeichen merken und versuchen, den Brummifahrer – der häufig von einem solchen Vorfall gar nichts mitbekommt – über die Gefahr zu informieren. Notieren Sie sich in diesem Fall ferner Zeitpunkt und Ort des Geschehens. Den Schaden begleicht dann in der Regel die Haftpflichtversicherung des Lkw. Wenn dessen Halter nicht ausfindig gemacht werden kann, steht die Teil- oder Vollkaskoversicherung des Autohalters in der Pflicht.

Sie möchten Kapital anlegen?

Auch wenn in den USA mit einer baldigen Zinswende gerechnet wird, dürfte die lockere Geldpolitik diesseits des Atlantiks noch mindestens mittelfristig Bestand haben. Die Versicherungsunternehmen stellt das vor wachsende Herausforderungen. Um noch auf eine tragfähige Rendite zu kommen, sehen sich immer mehr ihrer Investmentmanager gezwungen, das Anlagerisiko zu erhöhen.

Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des US-Vermögensverwalters BlackRock, für die Versicherer mit einem verwalteten Vermögen von insgesamt über 6,5 Billionen US-Dollar befragt wurden. Während 2014 noch 33 Prozent der Unternehmen angaben, in den kommenden ein bis zwei Jahren eine riskantere Anlagepolitik für ihr Kapital fahren zu wollen, sind es diesmal 57 Prozent. Analog dazu halten die befragten Kapitalmarktexperten das anhaltende Niedrigzinsumfeld für das gravierendste Marktrisiko (44 Prozent), während ihnen eine Preiskorrektur von Vermögenswerten (33) lediglich als drittgrößte Gefahr für Investoren erscheint.

Mit welchen Auswirkungen ist zu rechnen?

Die Anlagepolitik der Versicherer spiegelt sich auch in den angebotenen Versicherungsleistungen hiesiger Anbieter wider. Die Tage konventionell angesparter Verträge, wie Renten- oder Lebensversicherungstarife, sind damit vorerst gezählt. Bis auf einige wenige Versicherer, wie die Canada Life, schwenken deutsche Versicherer großflächig auf fondsgebundene Anlagen um. Ob die Investition in Wertpapiere über einen Versicherungsmantel oder eine Direktanlage die bessere Wahl ist, hängt von den jeweiligen Bedürfnissen des Anlegers ab. Gerade die neuesten steuerlichen Änderungen hierzu geben Anlass zum umdenken. Wir informieren hierzu gern detailliert auf Nachfrage.

Der Traum vom Haus

Nahezu jeder zweite Bauherr fordert Nacharbeiten oder Reparaturen an seinem Neubau. Das ist das Ergebnis einer Forsa-Umfrage im Auftrag von Porsche Consulting.

Lockvogelangebote – wer billig kauft, zahlt teuer

Jedes Bauvorhaben ist individuell zu planen. Auch wenn die Anbieter suggerieren, „alles ist machbar“, können Angebote oft nicht direkt miteinander verglichen werden. Auch schlüsselfertige Angebote führen letztlich oft zu ungeplanten Mehrkosten, da nicht immer “alle Karten auf dem Tisch” liegen.

Es beginnt mit einer detaillierten Baubeschreibung

Die Ideen hat man im Kopf, Bauskizzen sind besprochen – die Kostenaufstellung beginnt. Wenn man sich mit dem Bauunternehmen einig ist, sollten alle besprochenen Punkte in einer umfassenden Baubeschreibung münden. Darin sind u.a. auch die zu verbauenden Materialien und Produkte, Anzahl, Größe, Ausgestaltung, Platzierung von Türen, Fenstern, Steckdosen, Lichtschaltern usw. enthalten. Und zwar mit eindeutigen Material-, Mengen- und Qualitätsangaben. Halten sich alle Beteiligten an die Baubeschreibung und deren Ausführungsqualität, läuft der Bau reibungsloser. Gibt es Abweichungen, wird es teuer.

Wir empfehlen bereits an dieser Stelle dringend zu einer Überprüfung der Leistungsbeschreibung, da es für den Laien nahezu unmöglich ist, Bauweisen, Vorschriften und mögliche Vertragsgestaltungen detailliert beurteilen zu können. Stellt sich dann im Nachhinein heraus, dass mit Mehrkosten zu rechnen ist, wird der Bau sehr schnell erheblich teurer.

In der ersten Bauphase Gelder sparsam einsetzen

Sind alle Detailfragen geklärt, werden sowohl Bauvertrag als Leistungsbeschreibung von beiden Seiten unterzeichnet. Man legt sich vertraglich auf Umfang und Güte der Bauleistungen fest. Üblich ist auch die Festlegung von Ratenzahlungen / Abschlagszahlungen nach Baufortschritt. Je nach Baufortschritt sind dann vom Bauherren fest definierte Zahlungen zu leisten.

Doch was, wenn gerade während des Baubeginns das Unternehmen insolvent wird oder man es mit groben Baumängeln zu tun hat? Es ist deshalb dringend davon abzuraten, bereits zu Beginn der Bauarbeiten hohe Abschlagszahlungen an den Bauträger zu leisten. Anderenfalls wären kaum noch Finanzmittel übrig, um ein anderes Unternehmen zu beauftragen.

Weiterhin kann man durch kleinere Abschlagszahlungen genügend Druck auf den Bauträger ausüben, sollte dieses etwaige Mängel nicht umgehend beheben wollen. Generell empfiehlt es sich, Zahlungen erst dann vorzunehmen, wenn sichergestellt ist, dass der jeweilige Bauabschnitt gemäß Leistungsbeschreibung erstellt wurde.

Baukontrolle – was bringt der Mehraufwand?

Auch das beste Bauunternehmen ist nur so gut, wie die Qualität der Mitarbeiter und Zulieferer. Produkt- oder menschliche Fehler können jedoch auch hier schon mal passieren und zum Teil erst nach Jahren der Baufertigstellung offensichtlich werden. Ob dann die Baumängelhaftung noch greift oder ob es das Unternehmen dann überhaupt noch gibt, bleibt abzuwarten. In jedem Fall steht fest: es wird teurer.

Wir empfehlen deshalb die Begleitung der Bauarbeiten durch einen unabhängigen Baubetreuer. Mängel oder Abweichungen zur Leistungsbeschreibung kann dieser wesentlich besser beurteilen und hilft somit Kosten und Ärger zu vermeiden.

Bauabnahme – immer schriftlich

Steht die Bauabnahme an, sollte man auch hier gründlich vorbereitet in den Termin gehen. Gehen Sie (am besten mit dem Baubetreuer) jeden Teil des Hauses durch und notieren je Freigabe oder Mangel in einem förmlichen Protokoll, dass dann wiederum von allen Seiten zu unterzeichnen ist. Beginnt zwar nach Bauabnahme die fünfjährige Gewährleistungspflicht für später auftretende Mängel, hat sich jedoch die Beweislast zu Lasten des Bauherrn umgekehrt.

Unabhängige Hilfe

…zu Musterleistungsverträgen und Baurechtsberatung finden Sie bei Bausachverständigen, versierten Anwälten oder Verbraucherschutzzentralen. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gern passende Anlaufstellen in der Region Potsdam – Potsdamer Umland.

passende Finanzierung

Das A+O eines guten Neubaus ist und bleibt die genaue Kostenplanung. Gern stellen wir Ihnen passende Vorlagen zur Verfügung oder berechnen die anstehenden Kosten mit Ihnen gemeinsam. Hat man alle Positionen erfasst, empfiehlt sich eine Reserve für Unwägbarkeiten oder Bemusterungspuffer in Höhe von rund 10 Prozent einzuplanen. Erste Berechnungen können Sie hier vornehmen.

Baufinanzierung, Finanzierung für Potsdam, Bornstedt, Eiche, Golm, Babelsberg, Stahnsdorf, Güterfelde, Kleinmachnow, Teltow, Rangsdorf, Michendorf, Seddiner See, Ferch, Geltow, Glindow und Werder

Auch Demenzkranke sind prinzipiell schadensersatzpflichtig

Till Schweiger`s “Honig im Kopf” hat liebevoll gezeigt, wie das Thema Demenz in Familien Einzug hält. Demenzerkrankte verlieren nach und nach ihre geistigen und körperlichen Fähigkeiten. Im Zuge dessen passieren vermehrt kleine Ungeschicke bis hin zu großen Schäden. Viele Angehörige von Erkrankten fragen sich dann, ob der Demenzkranke dafür überhaupt noch haftbar gemacht werden kann.

Die Antwort lautet: Es kommt drauf an. Eine pauschale Regelung gibt es nicht, daher muss in jedem Einzelfall eine individuelle Einschätzung erfolgen. Entscheidend ist die Schwere der Erkrankung.

Der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) empfiehlt daher dringend, nicht auf eine Haftpflichtversicherung zu verzichten. Sie greift nicht nur, wenn die Deliktfähigkeit gegeben ist, sondern unterstützt den Versicherten auch bei der Abwehr unberechtigter Ansprüche – unter anderem mit Übernahme der Kosten für Gutachten und einen eventuellen Gerichtsprozess. Eine private Haftpflichtversicherung kostet nur wenige Euro im Monat.

Fazit

Eine private Haftpflichtversicherung leistet, solange der Versicherte deliktfähig ist, also für Schäden verantwortlich gemacht werden kann. Stellt sich aufgrund des fortgeschrittenen Demenzstadiums heraus, dass bereits Deliktunfähigkeit eingetreten ist, verweigern die meisten Versicherer jedoch ihre Leistung.

Wenn ein Demenzkranker sein Handeln also nicht mehr kontrollieren kann, kann er auch nicht für einen verursachten Schaden verantwortlich gemacht werden. Insofern bietet die Haftpflichtversicherung dann auch keinen Schutz. Wir empfehlen daher sich regelmäßig mit den ärztlichen Betreuern über den Zustand informieren zu lassen.

Eltern haben die natürliche Tendenz, möglichst alle Risiken für ihre Kinder zu minimieren.

Dabei kommt zwangsläufig auch Versicherungsschutz ins Spiel. Doch das speziell an Kinder bzw. deren Eltern gerichtete Tarifangebot ist kaum zu überblicken. Von Unfall- und Invaliditätsschutz über Krankenzusatzpolicen bis hin zu Vorsorgelösungen reicht das Spektrum. Verbraucherschützer und andere Experten halten nicht alle Angebote für sinnvoll.

Zu den Basics der Kinder-Absicherung gehören jedoch nach einhelliger Meinung folgende Policen:

• Eine Krankenzusatzversicherung sorgt je nach Tarif für freie Arzt- und Krankenhauswahl, Chefarztbehandlung und Rooming-in, also die kostenlose elterliche Begleitung in der Klinik.
• Eine Unfallversicherung fängt die Folgekosten einer unfallbedingten Invalidität auf.
• Eine Haftpflichtversicherung ist ohnehin für Menschen jedes Alters empfehlenswert. Eigene Kinder, die bis zur vollendeten ersten Ausbildung im gemeinsamen Haushalt leben, sind jedoch in den meisten Privathaftpflichtversicherungen mitversichert (Altershöchstgrenzen beachten!)
• Eine Auslandsreisekrankenversicherung schließt die beträchtliche Schutzlücke in der gesetzlichen Krankenversicherung.

Und last, not least: Eine Risikolebensversicherung sollte jeder haben, der Verantwortung für andere trägt.

Unterschied zwischen einer Unfall- und einer Invaliditätsversicherung

Die Definition einer Unfallversicherung lautet: … ein Unfall im Sinne der Versicherungsbedingungen liegt vor, wenn ein von außen unvorhergesehen auf den Körper einwirkendes Ereignis stattfindet… Das ist bei einem Fahrradunfall sicher leicht zu erklären, doch wie sieht es bei einer Vergiftung, Leukämie oder einem Zeckenbiss aus? Was ist wenn eine Erkrankung zur Invalidität des Kindes führt?

Gerade hier leisten die meisten Unfallversicherungen eben leider nicht, da kein Unfall im Sinne der Versicherungsbedingungen vorlag, also die Invalidität nicht “bedingungsgemäß” eintrat.

Eine Invaliditätsversicherung geht hier einen entscheidenden Schritt weiter und leistet auch, wenn die Invalidität aufgrund einer Krankheit eintritt.

Hierzu ein Beispiel:

Ihr Kind hat einen Kletterunfall, stürzt vom Baum und hat in der Folge einen Wirbelbruch erlitten. Querschnittslähmung kann die Folge sein. Eine Unfallversicherung würde an dieser Stelle die vereinbarten Versicherungsleistungen leisten.

Ein anderes Beispiel:

Das Kind erkrankt an Rota-Viren während eines Krankenhausbesuchs. In der Folge erblindet das Kind; eine Unfallversicherung würde hier nicht greifen. Eine Invaliditätsversicherung hingegen schon.

Ein weiteres Beispiel kennen wir aus China. Hier wurde chemisch verseuchte Milch an Kleinkinder verabreicht mit teils gravierenden Folgen. Eine herkömmliche Unfallversicherung würde hier nicht greifen.

Nachstehende Leistungen sind NICHT durch eine herkömmliche Unfallversicherung gedeckt:

Bandscheibenschäden, Blutungen innerer Organe, Strahlenschäden, Infektionen (Ausnahme Tollwut und Wundstarrkrampf), Vergiftungen infolge Einnahme fester bzw. flüssiger Stoffe durch den Schlund (bei Kindern bis 10 Jahren in der Regel mitversichert; Ausnahme: keine Nahrungsmittelvergiftung versichert!), krankhafte Störung infolge psychischer Reaktionen, Bauch – oder Unterleibsbrüche.

Es ist daher ratsam

eine Kombination von Unfallversicherung und Kinderinvaliditätsabsicherung zu wählen. Da nicht jeder Unfallversicherer auch immer eine geeignete Invaliditätsversicherung anbietet, kann/sollte man hier unbedingt kombinieren und sich nicht davon abbringen lassen. Mit Hilfe der Finanzmittel aus der Unfallversicherung können größere Investitionen bezahlt werden, wie etwa der behindertengerechte Umbau des Wohnraums oder die Anschaffung von teuren Hilfsmitteln, usw.

Die Leistungen aus der Invaliditätsversicherung sollten als monatliche Rentenzahlung erfolgen. Grund: Auch die berufliche Laufbahn der Beteiligten wird nach einem Schicksalsschlag anders verlaufen. Einschränkungen bis hin zum völligen Einkommensverlust sind die Folge und können durch die Rentenzahlungen aufgefangen werden.

Fazit

Da auch in Potsdam die Zahl der Neuerkrankungen an FSME- und Borreliose-Fällen kontinuierlich steigt und die Vielzahl der hiesigen Haushalte noch ohne passendem Versicherungsschutz ist, raten wir dringend zu dieser Absicherung. Auch wenn die Kombination von Unfall- und Kinderinvaliditätsversicherung einen Mehraufwand bedeutet, sollte man hier nicht am falschen Ende sparen. Der finanzielle Aufwand im Schadenfall wäre um ein Vielfaches höher und steht in keinem Verhältnis zum Beitragsaufwand.

EZB-Entscheid zur Zinspolitik

Wie zu erwarten war, hat EZB-Chef Mario Draghi am 3.12.2015 den Leitzins unangetastet belassen. Die Zinsen bleiben somit vorerst weiterhin auf einem Rekordtief von 0,05 Prozentpunkten; das Umfeld für Finanzierungslösungen ist damit weiterhin äußerst attraktiv.

Während Sparer also auch auf weitere Sicht nicht auf steigende Zinserträge hoffen dürfen, freuen sich andererseits Bezieher von Krediten, Darlehen & Co..

Doch ist das wirklich so?

Während man auf EZB-Seite fordert, weitere Finanzmittel in den Markt zu bringen, beeindruckte das die Bankenlandschaft in der Vergangenheit eher wenig; die Kreditvergabe verlief zu schleppend. Grund genug auch den Einlagenzins der Notenbank anzupassen: statt 0,2 Prozent müssen Banken künftig 0,3 Prozent (Straf-) Zinsen für Geld zahlen, das sie bei der EZB parken. Ob man Banken damit zur Kreditvergabe bewegen kann oder ob die Strafzinsen auf die Sparer/Anleger umgelegt werden, bleibt abzuwarten.

Des einen Freud, des anderen Leid.

Günstige Baufinanzierungen dürfte es nach der EZB-Entscheidung somit vorerst weiterhin geben, doch Bonitäts- wie Sicherheitsanforderungen an künftige Darlehensnehmer werden sich parallel zur Mittelvergabe der Banken anpassen. Ein erhöhter Mindesttilgungssatz und/oder schärfere Anforderungen an das Haushaltseinkommen dürften die Folge sein, um nur ein paar Details aufzuzählen.

Da das Bundesfinanzministerium seine Pläne für eine veränderte Besteuerung von Investmentfonds verkündete, verschärft sich die künftige Situation für Sparer, eine geeignete Anlageform zu finden.

Fazit:

Auch wenn Anleger die EZB-Entscheidung kopfschüttelnd zur Kenntnis nahmen und den DAX auf Talfahrt schickten, bleibt das Zinsumfeld für Wirtschaft wie Privatpersonen vorerst äußerst attraktiv. Ob man davon in der Praxis jedoch auch Gebrauch machen kann, bleibt den Kreditvergabeanforderungen der Banken überlassen.

Sparer hingegen sind bereits jetzt vor den Kopf gestoßen worden, da kaum noch nennenswerte Zinserträge erzielt werden können und andererseits die anberaumte, verschärfte Besteuerung von Anlagen in Investmentfonds zunehmend erschwert wirkt.

Profitieren Sie von den weiterhin günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und nutzen unser Wissen für eine günstige Finanzierung in Potsdam und dem Potsdamer Umland. Budget- und Haushaltsberechnungen können Sie hier leicht selbst erstellen.

Nachdem das Bundesfinanzministerium seine Pläne für eine veränderte Besteuerung von Investmentfonds verkündet hat, wehren sich gleich acht verschiedene Verbände dagegen. In diesen sind neben Privatbanken und Versicherungen auch Handwerk, Handel, Industrie und Arbeitgeber organisiert.

Ziel der Reform ist es, Steuerschlupflöcher zu schließen und das deutsche Steuerrecht an die EU-Rechtsprechung anzupassen. Bei Publikums-Investmentfonds, wie sie bei Privatanlegern beliebt sind, soll die Besteuerung deutlich vereinfacht werden. Nach Meinung der protestierenden Verbände würde die geplante Änderung allerdings Klein- und Altersvorsorgesparer zusätzlich belasten. Im Zentrum der Kritik steht etwa, dass Immobilienerträge und Dividenden vorab pauschal auf Fondsebene mit 15 Prozent versteuert werden sollen.

Derzeit erfolgt die Besteuerung beim Anleger, der zumindest seinen Sparer-Pauschbetrag von derzeit 801 EUR jährlich nutzen kann. Künftig soll die Versteuerung allerdings vorab beim Investmentfonds erfolgen, was zur Folge hat, dass weniger Geld für Wiederanlage und Ausschüttung an die Anleger zur Verfügung gestellt werden kann.

Betroffen sind jedoch auch Fonds der institutionellen Anleger. Diese müssten nach Inkrafttreten der Reform einen Teil der einbehaltenen Veräußerungsgewinne sofort mit 10 Prozent versteuern, was eine empfindliche Steuermehrbelastung für die Wirtschaft nach sich ziehen dürfte.

Außerdem wollen die Verbände erreichen, dass die Erträge von Publikumsfonds steuerfrei bleiben, wenn die Anteile von Firmen zur Sicherung der betrieblichen Altersvorsorge gehalten werden. Inwiefern hier eine künftige Aufspaltung (Stichwort nachgelagerte Besteuerung) erfolgen wird, bleibt abzuwarten.

Fazit:

Unter dem Deckmantel der Investmentfonds-Besteuerung und dem heroischen Ziel “wir wollen möglichst viele Steuerschlupflöcher schließen” ziehen weitere Reformen ins Land, die sowohl Wirtschaft wie Kleinanleger schlechter stellen. Inwiefern das einer verbesserten Alters-Vorsorge zugute kommt, erschließt sich dem Autor derzeit nicht. Vielleicht Ihnen?